Información pública
El Edificio
Arquitectura de autor en el corazón de la ciudad
Guerrero 108 es un proyecto residencial terminado en 2018 y diseñado por Michel Rojkind —fundador de Rojkind Arquitectos, uno de los despachos mexicanos de mayor reconocimiento internacional, destacado por Architectural Record como firma vanguardista y publicado en The New York Times, ArchDaily y Wallpaper—, concebido como parte de un programa de regeneración social de vivienda económica de calidad en el centro histórico de la Ciudad de México.
El reto fue insertar un desarrollo habitacional accesible dentro del tejido urbano de la Colonia Guerrero, Alcaldía Cuauhtémoc, en un predio de poco frente y fondo profundo delimitado por una avenida de alto tránsito, una vecindad y una casona porfiriana catalogada por el INBA. El resultado es un edificio que hoy forma parte del acervo arquitectónico contemporáneo de la ciudad y fue presentado en la Bienal Nacional de Arquitectura Mexicana.
Fachada de tabique cerámico vidriado en gradiente bicolor · Guerrero 108 · Fotografía: Jaime Navarro
Concepto arquitectónico
📐 Planta en "L"
Para contrarrestar la profundidad del terreno, el volumen se despliega en forma de L generando un gran patio interior que ilumina y ventila todas las unidades y crea vistas hacia el horizonte de Avenida Reforma.
🧱 Fachada en gradiente
La envolvente utiliza tabique cerámico vidriado de bajo costo en dos colores que se mezclan en gradiente —un guiño a las baldosas bicolores de los pisos y lambrines de la Colonia Guerrero— dándole al edificio su carácter distintivo y alegre.
🌳 Escala urbana
Hacia la fachada exterior, la altura se restringe mediante un remetimiento que genera una terraza intermedia a la altura de la copa de los árboles, alineándose con las construcciones preexistentes y con la casona porfiriana vecina.
El desarrollo explora tres tipologías de vivienda —en uno, dos y tres niveles, de 67 m² a 132 m²— con la intención de diversificar la oferta y enriquecer la comunidad que lo habita. Las unidades exteriores tienen vistas hacia Avenida Guerrero; las interiores, al patio y hacia Reforma.
Patio interior · Iluminación y ventilación natural para todas las unidades · Guerrero 108
Amenidades
Espacios y servicios pensados para facilitar la vida diaria de los residentes y sus familias.
Estacionamiento
Cajones de estacionamiento privado para residentes en planta baja, con control de acceso vehicular mediante barrera automatizada. Ingreso y egreso gestionable desde la aplicación del edificio.
Cicloestacionamiento
Área dedicada para bicicletas en zona segura y cubierta, fomentando la movilidad sustentable en una colonia con excelente conectividad a ciclovías y transporte público de la CDMX.
Locales comerciales
Planta baja con locales comerciales que integran el edificio al tejido de servicios del barrio, contribuyendo a la regeneración urbana de la Colonia Guerrero y añadiendo conveniencia para los residentes.
Servicios del edificio
El condominio cuenta con una operación activa coordinada por el Comité de Administración para garantizar seguridad, funcionalidad y convivencia.
Videoportero inteligente
Sistema de videoportería Dahua con acceso gestionable desde la aplicación DMSS en smartphone. Permite ver y comunicarse con visitas, y abrir el acceso peatonal de forma remota desde cualquier lugar.
Control de acceso vehicular
Barrera automática en el acceso vehicular con apertura remota. El sistema registra entradas y salidas, y puede gestionarse desde la app del edificio o mediante control de proximidad para residentes.
Vigilancia 24/7
Red de cámaras de seguridad IP instaladas en accesos, pasillos y áreas comunes con grabación continua. Las imágenes son accesibles para la administración del condominio y se gestionan conforme al Aviso de Privacidad.
Intercomunicadores por departamento
Cada unidad cuenta con intercomunicador integrado al sistema central del edificio, permitiendo comunicación interna y recepción de visitas con notificación directa en el dispositivo del residente.
Recolección de basura programada
Servicio de recolección de residuos con días y horarios establecidos, coordinado por el Comité de Administración. Se promueve la separación de residuos orgánicos e inorgánicos conforme a la normativa de la CDMX.
Administración activa
El Comité de Administración coordina el mantenimiento de áreas comunes, la gestión de proveedores, la comunicación con residentes y el manejo transparente de las finanzas del condominio.
Circulaciones internas con iluminación natural · Guerrero 108
Seguridad y privacidad
El sistema integral de seguridad de Guerrero 108 fue diseñado e instalado bajo criterios profesionales, integrando videoportería, control de acceso peatonal y vehicular, cámaras IP y sensores. Los residentes gestionan el acceso de sus visitas y trabajadores desde su teléfono, en cualquier momento y desde cualquier lugar.
Para conocer el manual de uso completo del sistema, consulta la sección Área de Residentes (requiere cuenta activa).
Ubicación y conectividad
Situado en la Colonia Guerrero, Alcaldía Cuauhtémoc, el edificio goza de una de las ubicaciones más conectadas de la Ciudad de México. A distancia caminable del Metro Guerrero (Líneas 2 y B), la Estación Buenavista del Tren Suburbano y el Metrobús, con acceso directo a ciclovías y a los principales corredores de servicios, comercios y cultura del centro.
Colonia Guerrero · Alcaldía Cuauhtémoc · Ciudad de México
~5 min
Metro Guerrero (L2 y B)
~8 min
Tren Suburbano Buenavista
~10 min
Av. Reforma en bicicleta
Ficha del proyecto
Diseño arquitectónico
Michel Rojkind · Rojkind Arquitectos
Año de construcción
2018
Ubicación
Colonia Guerrero, Alcaldía Cuauhtémoc, CDMX
Superficie total
2,037 m²
Tipologías
67 m² – 132 m² · 1, 2 y 3 niveles
Reconocimientos
Bienal Nacional de Arquitectura Mexicana · ArchDaily
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