Información pública
El Edificio
Arquitectura de autor en el corazón de la ciudad
Guerrero 108 es un edificio de departamentos terminado en 2018 y diseñado por un despacho de arquitectos de renombre. Nació de una idea sencilla: ofrecer vivienda de calidad en el centro de la ciudad, cerca del trabajo, del transporte y de los servicios, en lugar de en la periferia.
El terreno es angosto y muy profundo, y colinda con una avenida de mucho tránsito, una vecindad y una casona del Porfiriato protegida por el INBA. El diseño aprovecha esas condiciones en lugar de pelear con ellas. El proyecto fue seleccionado en la XVI Bienal Nacional de Arquitectura Mexicana (2020). Ver el proyecto en el sitio de la Bienal ↗
Fachada de tabique cerámico vidriado en gradiente bicolor · Guerrero 108
Concepto arquitectónico
📐 Un patio al centro
Los departamentos se acomodan en forma de L alrededor de un gran patio interior. Gracias a él, todas las unidades tienen luz y ventilación natural, y las del fondo miran hacia el horizonte de Reforma.
🧱 Fachada en gradiente
El exterior está recubierto de piezas vidriadas en dos tonos que cambian poco a poco con la altura: un guiño a los pisos y lambrines bicolores de las casas antiguas del rumbo.
🌳 A la escala de la calle
Hacia la avenida, el edificio se escalona con una terraza a media altura, a nivel de las copas de los árboles, para no rebasar a sus vecinos ni a la casona porfiriana.
Hay departamentos de tres tamaños, de 67 a 132 m², en uno, dos o tres niveles. Los que dan a la calle miran hacia la Avenida Guerrero; los interiores, hacia el patio y Reforma.
Nave lateral y jardineras de concreto · Guerrero 108
Amenidades
Espacios y servicios pensados para facilitar la vida diaria de los residentes y sus familias.
Estacionamiento
Cajones de estacionamiento privado para residentes en planta baja, con control de acceso vehicular mediante barrera automatizada. Ingreso y egreso gestionable desde la aplicación del edificio.
Cicloestacionamiento
Área dedicada para bicicletas en zona segura y cubierta, fomentando la movilidad sustentable en una colonia con excelente conectividad a ciclovías y transporte público de la CDMX.
Locales comerciales
Planta baja con locales comerciales que integran el edificio al tejido de servicios del barrio, contribuyendo a la regeneración urbana de Buenavista y añadiendo conveniencia para los residentes.
Servicios del edificio
El condominio cuenta con una operación activa coordinada por el Comité de Administración para garantizar seguridad, funcionalidad y convivencia.
Videoportero inteligente
Sistema de videoportería Dahua con acceso gestionable desde la aplicación DMSS en smartphone. Permite ver y comunicarse con visitas, y abrir el acceso peatonal de forma remota desde cualquier lugar.
Control de acceso vehicular
Barrera automática en el acceso vehicular con apertura remota. El sistema registra entradas y salidas, y puede gestionarse desde la app del edificio o mediante control de proximidad para residentes.
Vigilancia 24/7
Red de cámaras de seguridad IP instaladas en accesos, pasillos y áreas comunes con grabación continua. Las imágenes son accesibles para la administración del condominio y se gestionan conforme al Aviso de Privacidad.
Intercomunicadores por departamento
Cada unidad cuenta con intercomunicador integrado al sistema central del edificio, permitiendo comunicación interna y recepción de visitas con notificación directa en el dispositivo del residente.
Recolección de basura programada
Servicio de recolección de residuos con días y horarios establecidos, coordinado por el Comité de Administración. Se promueve la separación de residuos orgánicos e inorgánicos conforme a la normativa de la CDMX.
Administración activa
El Comité de Administración coordina el mantenimiento de áreas comunes, la gestión de proveedores, la comunicación con residentes y el manejo transparente de las finanzas del condominio.
Ilustración a partir de una fotografía del edificio
Seguridad y privacidad
El sistema integral de seguridad de Guerrero 108 fue diseñado e instalado bajo criterios profesionales, integrando videoportería, control de acceso peatonal y vehicular, cámaras IP y sensores. Los residentes gestionan el acceso de sus visitas y trabajadores desde su teléfono, en cualquier momento y desde cualquier lugar.
Para conocer el manual de uso completo del sistema, consulta la sección Área de Residentes (requiere cuenta activa).
Ubicación y conectividad
Situado en la Colonia Buenavista, Alcaldía Cuauhtémoc, el edificio está a pocos minutos a pie del Metro Guerrero (Líneas 3 y B), la Estación Buenavista del Tren Suburbano y el Metrobús, con acceso a ciclovías y a los servicios, comercios y cultura del centro.
~5 min
Metro Guerrero (L3 y B)
~8 min
Tren Suburbano Buenavista
~10 min
Av. Reforma en bicicleta
Ficha del proyecto
Diseño arquitectónico
Despacho de arquitectos de renombre
Año de construcción
2018
Ubicación
Colonia Buenavista, Alcaldía Cuauhtémoc, CDMX
Superficie total
2,037 m²
Tipologías
67 m² – 132 m² · 1, 2 y 3 niveles
¿Tienes preguntas sobre el edificio?
Escríbenos para información sobre administración o para conocer más sobre Guerrero 108.